Faire estimer son bien immobilier avant de le mettre en vente pourrait présenter de nombreux avantages. Et si vous souhaitez effectuer une estimation en ligne gratuite, vous pouvez utiliser l’outil en ligne de Meilleurs Agents.
Ce qu’il faut savoir sur meilleurs agents
Meilleurs Agents est la première plateforme en ligne en terme d’estimation de bien immobilier. Mise à part cela, c’est également un comparateur d’agence immobilière et un site d’annuaires et de petites annonces. Très utilisé par les promoteurs immobiliers et chasseurs d’appartements, on peut également y acheter ou y vendre un logement entre particuliers.
Pourquoi faire estimer son bien avant le de le vendre ?
Les paramètres pour définir le prix d’un logement ou d’une habitation sont très nombreux. A cet effet, il faut obligatoirement utiliser des outils ou faire une expertise pour l’estimer correctement. Lorsqu’on connait le prix réel de son bien, on peut facilement le vendre à juste prix. A part cela, c’est aussi un bon indicateur pour les agents immobiliers de mieux définir le profil du potentiel acheteur.
Comment faire une estimation gratuite en ligne sur meilleurs agents ?
Pour faire une estimation de sa maison ou appartement sur meilleurs agents, c’est assez simple car il faut tout simplement renseigner les informations suivantes :
La localisation et le type de bien
La localisation (la ville et le quartier) impacte grandement sur la valeur d’un bien immobilier. En effet, un appartement dans le 1er arrondissement de Paris pourrait par exemple être jusqu’à 3 fois plus cher qu’un bien dans le 14 è. Après la localisation, vous devriez également mentionner le type de bien (maison individuelle, duplex, appartement, studio…).
Définition de la surface et nombres de pièces
Bien évidemment, la surface habitable et les nombres de pièces comptent également beaucoup. Et sur meilleurs agents, il suffit tout simplement de remplir les champs les concernant.
Les équipements
Si un logement dispose d’un bon dispositif de chauffage et qu’il est bien isolé, on peut facilement le vendre avec un prix en dessus de celui du marché. Et lors de l’estimation sur meilleur agent, ce critère est bien pris en compte.
A la fin de la simulation, Meilleurs agents pourrait vous fournir une estimation de la valeur de votre bien. A votre guise, vous pouvez ensuite le vendre par vous-même ou faire un comparatif d’agence immobilière sur le site si vous voulez collaborer avec un professionnel.
Les estimations de meilleurs agents sont elles fiables ?
Même si les estimations sur meilleurs agents sont potentiellement fiables, pour avoir une idée plus précise sur le prix de son bien immobilier, il est plus recommandé de contacter un expert immobilier. De plus, mise à part estimer votre bien, ce professionnel pourrait aussi vous accompagner sur les formalités administratives.
Estimation immobilière par un notaire
Si vous le souhaitez, vous pouvez également faire appel à un notaire pour effectuer ce service. En effet, le notaire est le professionnel légitime par excellence pour faire l’estimation d’un bien immobilier. Ce dernier est également chargé d’authentifier les transactions concernant les ventes de logements. Le notaire est généralement sollicité pour les cas de succession. Pour ce faire, il évalue les habitats appartenant au défunt, ceci dans le but de rédiger une déclaration de succession ou de faire un partage entre les héritiers.
Les méthodes d’estimation de logement appliquées par le notaire
Deux méthodes peuvent être utilisées pour évaluer le prix d’une maison. Il s’agit de :
- Une méthode simplifiée qui consiste à utiliser deux fichiers en ligne spécialisés : ces fichiers permettent au notaire de délivrer un certificat d’expertise au demandeur.
- La deuxième méthode consiste à effectuer un audit de la maison : elle est plus précise et fiable, car le notaire procède à une évaluation détaillée sur le terrain.
Il existe plusieurs méthodes pour estimer un bien immobilier. Cependant, l’évaluation par un notaire est jugée comme étant plus fiable que les autres, car ce dernier donne un prix du logement par rapport à l’adresse et à toutes les caractéristiques de l’habitat.
